Wissen & Tipps für Eigentümer

Ratgeber rund ums Gutachten

Restnutzungsdauer, AfA, Abschreibung. Wir erklären die Themen verständlich und zeigen, wie Sie das Maximum rausholen.

Steuerbescheide früherer Jahre und Kalender auf dem Schreibtisch bei der rückwirkenden Prüfung der Gebäude-AfA

RND-Gutachten rückwirkend: AfA für frühere Jahre nachträglich erhöhen

Sachverständiger ermittelt den Restwert eines Mehrfamilienhauses mit Bauunterlagen und Wertkurve

Restwertgutachten Immobilie: Kosten, Inhalt und Steuervorteil 2026

Aktenordner mit AfA-Gutachten und Steuerbescheid auf dem Schreibtisch eines Sachverständigen

AfA-Gutachten: Abschreibung per Gutachten erhöhen (§ 7 Abs. 4 EStG)

Sachverständiger prüft Bauteile eines Altbaus zur Ermittlung der kürzeren Nutzungsdauer des Gebäudes

Nutzungsdauer verkürzen: AfA erhöhen mit RND-Gutachten (2 auf 5 %)

Sachverständiger mit Taschenrechner und Grundriss ermittelt die Kosten für ein Immobiliengutachten am Haus

Immobiliengutachten Kosten 2026: 500 bis 3.000 Euro

Geerbtes Wohnhaus mit Schlüsselübergabe, Thema geerbte Immobilie abschreiben und AfA fortführen nach der Fußstapfentheorie

Geerbte Immobilie abschreiben: AfA fortführen (Fußstapfentheorie)

Wohn- und Geschäftshaus mit Laden im Erdgeschoss und Wohnungen darüber, Thema gemischt genutzte Gebäude abschreiben

Gemischt genutzte Gebäude abschreiben: AfA-Aufteilung je Gebäudeteil

Unbebautes Grundstück neben einem Wohnhaus, Thema Abschreibung Grundstück und warum Grund und Boden nicht abschreibbar ist

Abschreibung Grundstück: Warum Grund und Boden nicht abschreibbar ist

Gründerzeitliche Altbaufassade mit Stuck, Thema Altbau abschreiben und AfA nach Baujahr

Altbau abschreiben: AfA nach Baujahr (2 oder 2,5 Prozent)

Gewerbeimmobilie mit Halle und Bürotrakt, Thema Abschreibung Gewerbeimmobilie und AfA-Satz

Gewerbeimmobilie abschreiben: AfA-Satz und Restnutzungsdauer

Kaufvertrag, Taschenrechner und Hausmodell, Thema AfA-Bemessungsgrundlage und Gebäudeanteil berechnen

AfA-Bemessungsgrundlage berechnen: der Gebäudeanteil

Häusliches Arbeitszimmer im Eigentum, anteilig über die Gebäude-AfA abschreibbar

Häusliches Arbeitszimmer abschreiben: AfA bei Eigentum

Sanierungsbedürftiges Gebäude mit Substanzschäden, Beispiel für die außerplanmäßige Abschreibung (AfaA) bei Gebäuden

Außerplanmäßige Abschreibung (AfaA) bei Gebäuden

Helle moderne vermietete Eigentumswohnung mit offenem Wohnbereich und Einbauküche, Thema Eigentumswohnung abschreiben und AfA

Eigentumswohnung abschreiben: AfA für die vermietete Wohnung

Sanierungsbedürftiges Gründerzeit-Baudenkmal mit Baugerüst an der Fassade, Thema Denkmal-AfA und Abschreibung denkmalgeschützter Immobilien

Denkmal-AfA: Abschreibung denkmalgeschützter Immobilien

Dachdecker bei der Dacheindeckung auf einem Mehrfamilienhaus, Symbolbild für Dachsanierung steuerlich absetzen

Dachsanierung steuerlich absetzen 2026

Frisch kernsaniertes mehrgeschossiges Mehrfamilienhaus im Altbaustil mit heller Fassade und Mansarddach, Symbolbild zu Kernsanierung und Restnutzungsdauer

Kernsanierung Restnutzungsdauer

Leerstehende, frisch renovierte Mietwohnung mit neuem Parkettboden und großen Fenstern, Symbolbild dafür, wie Vermieter Renovierungskosten der Mietwohnung absetzen

Renovierungskosten Mietwohnung absetzen

Taschenrechner, Steuerunterlagen und Laptop auf einem Schreibtisch, Symbolbild für Handwerkerkosten absetzen und über mehrere Jahre verteilen

Sanierungskosten steuerlich verteilen

Person streicht in Eigenleistung selbst eine Wand bei der Renovierung einer Mietwohnung, deren Materialkosten Vermieter steuerlich absetzen

Eigenleistung absetzen: was Vermieter ansetzen dürfen

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